le condo le moins cher à vendre à Montréal en septembre 2022

Ahmed Benothmane / le 19 septembre 2022

J'ai épluché des sites d'annonces de propriétés à vendre pour vous dénicher le condo le moins cher sur le marché de Montréal. En date du 19 septembre 2022, c'est une propriété de l'arrondissement de Rosemont–La Petite-Patrie qui semble être la plus abordable. je vous fait le tour du proprio.

Situé en plein cœur du Petit Maghreb, au nord de l’arrondissement de Rosemont–La-Petite-Patrie, le condo est en vente pour la modique somme de 139 000$. Il s’agirait d’une «belle opportunité à petit prix», lit-on dans l’annonce de RE/MAX.

Mais qui dit petit prix, dit aussi petit condo: sur 350 pieds carrés, il comprend quatre petites pièces.

L'immeuble de trois étages dans lequel il se trouve a été construit en 1963 (l'année de l’assassinat du président américain John F. Kennedy, pour les friands d'histoire).

Rassurez-vous: des travaux de rénovation ont été toutefois réalisés depuis. La cuisine a été rafraîchie en 2012, tout comme la plomberie et la salle de bain. La toiture, quant à elle, a été refaite cette année.

Il s'agit d'une copropriété indivise, mais qui sera prochainement convertie en copropriété divise, selon l'annonce.

C'est quoi, au juste, une copropriété indivise?

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C'est lorsque plusieurs personnes se partagent un même bien commun (l’immeuble) et sont propriétaires d’une part de la propriété. Il n’y a qu’un seul numéro de lot pour la propriété, contrairement à la copropriété divise.

Puisqu’il s’agit d’une copropriété indivise, une mise de fonds de 20% sera exigée, ce qui veut dire 27 800$.

L'immeuble, qui abrite un CPE au rez-de-chaussée, se trouve à proximité d’arrêts de bus de la Société de transport de Montréal (STM) et de l’Institut de cardiologie de Montréal. Pour les gourmands, il est à noter qu'une crèmerie y est attenante.